Komplettsanierung in Baden-Baden & Umgebung – Alles unter einem Dach: Thor Bau GmbH

Ihre Immobilie ist schon einige Jahre alt oder Sie möchten ein in die Jahre gekommenes Gebäude kaufen? Dann steht die Durchführung von Sanierungsmaßnahmen an. Doch wie wählen Sie Partnerfirmen aus? Brauchen Sie einen Architekten? Streben Sie ein Effizienzhaus an und wenn ja, welche Zuschüsse gibt es hierfür? Fragen über Fragen, die wir gern beantworten.

Stellen Sie sich vor, Sie beauftragen ein Unternehmen, … : 

  • das die Komplettsanierung Ihres Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses mit genauso viel Liebe und Respekt behandelt wie Sie. 
  • mit dem Sie zuverlässige Bauingenieure und Energieberater mit langjähriger Erfahrung in einem Projekt haben. 
  • das ohne Subunternehmer arbeitet, als ein Ansprechpartner für das gesamte Sanierungsprojekt zur Verfügung steht und oft sogar die Beauftragung eines Architekten hinfällig macht. 
  • bei dem Sie sogar in der Regel von pauschalierten Preisen profitieren und das selbstverständlich auch größere Teilsanierungen übernimmt. 

Klingt zu schön, um wahr zu sein? Mit Nichten. Die Thor Bau GmbH in Baden-Baden ist Generalunternehmer für die Komplettsanierung von Gebäuden, auch GU Sanierung genannt. Wir setzen uns mit unserem Know-how von der Gebäudehülle bis zum Keller dafür ein, die Lebensdauer Ihres “Schatzes” zu verlängern und jeden Quadratmeter wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. 

Zu diesem Zweck nehmen wir uns Zeit für jedes Gebäude und achten bei der Durchführung sowohl auf die Preise, die Finanzierung, als auch auf besondere Wünsche, wie bspw. ein Effizienzhaus zu erreichen. Wir sind Ihre Ansprechpartner in der Umgebung von Baden-Baden, Karlsruhe, Sinzheim oder Offenburg. Überzeugen Sie sich selbst!

Visualisierungen & Statik für Ihre Komplettsanierung – Ob Fassade, Dach oder Grundriss: Klarheit vom ersten Schritt an

Viele unserer Kunden schätzen die Transparenz in der Zusammenarbeit mit uns. Schließlich geht es um große Veränderungen, bei denen man leicht den Überblick verliert:

Wie ist der Grundriss, die Wohnfläche, mit einer Wand mehr oder weniger? Wie wirkt der gewählte Fußbodenbelag, die Wandgestaltung, die Malerei, der Stuck oder die neue Fliese im Bad? Es ist unser Anspruch, dass Sie ein Bild Ihres Wunschergebnisses nach dem Umbau erhalten – noch bevor dieser überhaupt begonnen hat.

Professionelle Grundrisse, statische Berechnungen (insbesondere bei größeren Umbauten oder Raumveränderungen), Visualisierungen und ein kompletter Sanierungsfahrplan stellen für unsere Kunden eine Dienstleistung dar, die für maximale Transparenz sorgt. Sie sehen als Eigentümer das Ergebnis vor Baubeginn und können frühzeitig Änderungen am Bauvorhaben sowie Ihre Designwünsche einbringen. Dabei sind die Möglichkeiten schier unbegrenzt: von Innenräumen über Fassaden, Bodenbeläge, Wandfarben, Fliesen, Fliesen im Bad und Malerei gestalten Sie Ihren Altbau oder Ihr Mehr- / Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen und haben immer die volle Kontrolle.

Sie suchen für Ihre Komplettsanierung einen Berater, der zuverlässig, bewährt und erfolgreich mit Ihnen gemeinsam Ihr Projekt plant und beendet? Qualität steht für Sie an erster Stelle? Dann kontaktieren Sie uns! In unserer Eigenschaft als Generalunternehmer für Komplettsanierungen (GU Sanierung) stehen wir Ihnen jederzeit über unser Kontaktformular zur Verfügung >

Das Besondere bei der Thor Bau GmbH ist, dass alle Experten jedes im Folgenden aufgeführten Gewerks fest angestellt sind. Sie reduzieren Stress und Aufwand für Koordination und behalten mit nur einem Ansprechpartner den Überblick. Die Abläufe der Gewerke sind wie ein Schweizer Uhrwerk getaktet und alle Arbeiten laufen zügig und gut koordiniert nacheinander ab. Statt Stress und Verzögerungen hinnehmen zu müssen, profitieren Sie von den Thor Bau GmbH Experten aus einem Unternehmen – auch finanziell.

Boden-, Fliesen-, Beton- und Estricharbeiten

Ist die Kernsanierung ein Teil Ihres Vorhabens, beginnt die Reise mit dem Abbruch / der Entkernung oder auch dem Öffnen oder Entfernen von Wänden oder einer Geschossdecke. Je nach Wunsch erfolgt dann der Abschnitt der Rohbauarbeiten, beispielsweise Mauern, Stahlträger einsetzen oder betonieren. Wenn Sie es möchten, werden auch kleine Fundamente für Ihren Wohlfühlort, z.B. im Wintergarten, hierbei umgesetzt.

Nach Verlegung der Fußbodenheizung kommt der Estrich, meist mit Fließestrich, bevor wir für Sie verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen oder Naturstein verlegen. In Wohnräumen freuen Sie sich als Bauherr auf eine hochwertige Auswahl an Bodenbelägen, wie Parkett, Vinyl oder Teppich im gewählten Design. 

Möchten Sie eine Einschätzung für Ihre Gebäudesanierung? Dann treten Sie gern mit uns in Kontakt!

Teil der Komplettsanierung: Installation von Heizung, Strom, Lüftungssystem, Klimaanlage & Trinkwasser- / Brauchwasser

In den Einzelmaßnahmen Heizung, Lüftung, Klima und Trinkwasser ist das Team der Thor Bau GmbH Ihr bewährter Partner für langlebige Baumaßnahmen. Unser Anspruch: die Lebensdauer Ihrer Immobilie um viele Jahre zu erhöhen. Dafür sind oftmals folgende Tätigkeiten notwendig:

Heizung: Der Austausch Ihrer Heizung ist bei unserem Fachpersonal in besten Händen. Größtenteils wählen unsere Kunden die Wärmeerzeugung über Wärmepumpen, ggf. ergänzt mit einer PV-Anlage. So lassen sich sogar klimaneutrale Häuser (sog. Effizienzhäuser), ohne CO₂-Emissionen und autark in der Energieversorgung, schaffen.

Strom: Altbauten sind auch in puncto Elektrik nicht mehr auf dem aktuellen Stand der Technik. Mit der Erfahrung aus vielen vorangegangenen Projekten ist auch die Erneuerung der Elektrik durch das Thor Bau Team in professionellen Händen.

Lüftung / Lüftungsanlage: Ein zentraler Punkt, wenn wir über Dämmung und Sanierung sprechen, ist die Lüftung bzw. Lüftungsanlage. Gerade bei Komplettsanierungen und Umbauten ist die korrekte Belüftung des Hauses von elementarer Wichtigkeit, um beispielsweise vor Folgeschäden durch Schimmel zu schützen. Ein zentrales Lüftungssystem der Bäder und WCs, ggf. inklusive Wärmerückgewinnung, schützt genauso wie Fenster mit Fensterfalzlüftung. Ergänzend wirken auch die Dunstabzugshaube in der Küche und andere Systeme positiv auf die Luftzirkulation und somit auf die Langlebigkeit Ihres neuen “alten” Heims ein.

Klima: Neben der bekannten Klimaanlage können Sie ebenso mit Ihrer Fußbodenheizung im Sommer für ein angenehm kühles Raumklima sorgen. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Trinkwasser: Der Austausch und die Neugestaltung von Duschen, Badewannen, Armaturen, Wasserhähnen oder Wasserfiltern – einfach alles rund um das Thema Trinkwasser – ist Teil unserer Expertise.

Leitungen für Wasser: Im Rahmen von Sanierungsprojekten sind oft neue Leitungen nötig, sei es für Trinkwasser, Warmwasser, Abwasser oder für Heizungsleitungen.

Thor Bau GmbH glänzt mit Experten des Handwerks und somit mit der bedarfsgerechten Verlegung und Installation dieser Leitungen für eine zuverlässige Versorgung im Haus.

Jede dieser Einzelmaßnahmen sind in sich komplex und können einem Bauherrn Kopfzerbrechen bereiten. Klären wir Ihre Fragen zur Gebäudesanierung gern in einem persönlichen Gespräch!

Trockenbau- und Malerarbeiten

Die Visualisierung zum Leben erwecken: Was Sie vorab in der Visualisierung Ihres Bauprojekts mit uns gemeinsam geplant haben, setzen wir auch im Innenausbau um. Dabei verkleiden wir Dachschrägen innen, ziehen neue Trennwände in Trockenbauweise ein oder mauern neue Wände im Haus. So werden Ihre individuell gestalteten Räume schon in absehbarer Zeit “begehbar”.

Im Anschluss an den Trockenbau folgt die Kür: Die neu entstandenen Oberflächen vollenden wir 

  • gespachtelt, 
  • gestrichen, 
  • mit von Ihnen gewählten Tapeten versehen 
  • oder mit kreativen Malereien bzw. Maltechniken, wie Stucco-Veneziano oder Marmorino verziert. 

Wo Wände renoviert werden, dürfen Fenster selbstverständlich nicht fehlen. Diese zu sanieren, ergibt natürlich aus energetischer Sicht viel Sinn. Bei Bedarf bestücken wir die Fenster Ihres Heims auch mit Rollläden oder langlebigen Raffstores. 

Von innen und von außen in neue Schönheit: Im Außenbereich reinigen wir bei Bedarf die Fassade und streichen neu, um Ihre Immobilie zu “revitalisieren”, ihm sozusagen neues Leben einzuhauchen.

Sie sind gespannt, wie eine Visualisierung oder Vorher-/Nachher-Beispiele aussehen könnten? Gern zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten auf!

 

Sanierung & Neugestaltung Ihres Badezimmers im Rahmen einer Komplettsanierung

Den Tag im eigenen Traumbad beginnen und beenden – was gibt es Angenehmeres? Damit auch dieser Traum wahr wird, gestalten wir mit Ihnen Ihr modernes und funktionelles Badezimmer bis in den letzten Quadratmeter. 

Dabei ist von der Entkernung und Vergrößerung bis hin zu neuen Badmöbeln und LED- oder Spot-Beleuchtung alles machbar:

  • Fachmännische Entkernung sowie Neupositionierung von Wänden
  • Austausch der alten durch eine neue, ergonomische Badewanne
  • Einbau barrierefreier Dusche mit Schlitzrinne bündig zum Boden
  • Ersetzen alter Toiletten und Wasch-WCs
  • Neue Fliesen für die perfekte Umgebung
  • Neue Stromleitungen, beispielsweise für eine Elektroheizung oder Fußbodenheizung
  • Einbau von Beleuchtungen wie Spot-Beleuchtung oder LED
  • Bis hin zum Einbau moderner und individueller Badmöbel

Funktionalität, Langlebigkeit und ansprechendes Design in Ihrer neuen Bad-Oase durch die Modernisierung von Thor Bau GmbH! Ist die Badsanierung Teil Ihrer umfangreichen Sanierung? Dann sprechen Sie uns gern an!

Energetische Sanierung unter Berücksichtigung aktueller Förderungen / Förderprogramme (BAFA / KfW)

Sicher sind Ihnen die Themen Klima, Energie, Energieverbrauch und Nebenkosten in der Planung der Sanierung Ihres Gebäudes schon untergekommen. Denn selbstverständlich spielt auch die Finanzierung zum Sanieren eine erhebliche Rolle. In den meisten Fällen ergibt es aus Gründen der aktuellen Kosten, des Wiederverkaufs und der Nachhaltigkeit Sinn, bei einem Umbau energetische Sanierungen einzuplanen.

Rein fachlich unterscheiden wir dabei zwischen einer: 

  • Kernsanierung (ohne Förderung) 
  • und einer energetischen Sanierung (mit Zuschüssen durch die KFW / BAFA). 

Die energetische Sanierung ist ein wichtiger Schritt, um die Energieeffizienz Ihres Wohngebäudes zu verbessern und Kosten zu senken. Die Thor Bau GmbH berät als Energieberater kompetent und umfassend zu aktuellen Förderprogrammen / Bundesförderung / KfW usw. Im Fokus steht dabei Ihr Nutzen aus staatlichen Zuschüssen, Fördergeldern und Steuervorteilen, damit Sie Ihre Investitionen besser planen können.

Kernsanierung oder auch nur energetische Teiloptimierung?

Selbstverständlich sind wir auch Ihr Ansprechpartner, wenn Sie keine Kernsanierung, sondern beispielsweise nur den Austausch Ihrer Fenster planen, um Optimierungen im Dämmen und somit energetische Verbesserungen zu erzielen, die Ihren Energieverbrauch und Ihre Energiekosten deutlich reduzieren. Dabei profitieren Sie von derselben Expertise und Gründlichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Fragen!

Tiefergehende Informationen zum Thema Sanieren finden Sie hier

Energetisch sanieren

Dachsanierung: Wärmeverlust von 50 bis 60 % über das Dach reduzieren 

Wie beim Menschen der Kopf, so sollte auch das Dach des Hauses gut verpackt sein. Immerhin findet hier ein Wärmeverlust von 50 bis 60 % statt! Deshalb ist die Dachsanierung eine der wichtigsten Maßnahmen zur Wärmedämmung im Rahmen einer energetischen Sanierung. 

In der Regel tauschen wir die Ziegel aus und dämmen nach energetischen Standards / Anforderungen. Neben den energetischen Verbesserungen führen wir auch Blecharbeiten durch, wie die Erneuerung des Dachentwässerungssystems mit neuen Rinnen und Fallrohren. Nach aktueller Gesetzesgrundlage (Stand: 07.08.2023) muss bei der Dachsanierung auch eine PV-Anlage installiert werden. So nutzen auch Sie in Zukunft die erneuerbare Energiequelle Nummer 1 und steigern die Energieeffizienz weiter.

Fassadendämmung & Gestaltung – eine der wichtigsten Maßnahmen für Wärmedämmung und geringere Heizkosten

Gebäudehülle und Dach spielen eine wichtige Rolle bei Sanierungsmaßnahmen zur Energieeinsparung: Tatsächlich ist das Dämmen dieser beiden Elemente die wichtigste Maßnahme, um deutlich den Wärmeverlust zu reduzieren. So sparen auch Sie Kosten für Ihre Heizung spürbar ein. Die Thor Bau GmbH ist spezialisiert auf die Dämmung mit Polystyrol / Mineralwolle – WDVS. Nach der Dämmung und einem neuen Oberputz gestalten wir Fassaden, Außenwände, Gesimse und Schönheits-Elemente in den von Ihnen gewählten Farben. So strahlt Ihre Immobilie auch von außen bald wieder in neuem Glanz.

Türen & Fenster energieeffizient austauschen / verkleiden

Als Energieberater wissen wir auch um die Wichtigkeit von Türen und Fenstern, um die Energieeffizienz weiter zu optimieren. Dabei ist ein Austausch durch moderne Modelle genauso legitim, wie die Verkleidung von bspw. Holzfenstern, um den energetischen Standards gerecht zu werden. Auch hier gilt: Fachgerechte Lieferung und Montage sind essentiell, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.

Generalunternehmer ohne Subunternehmer für Ihre Komplettsanierung in Baden-Baden und Umgebung: Thor Bau GmbH

Für Sie als Eigentümer ist Ihr Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus nicht nur eine Wertanlage, sondern Ihr Zuhause und Wohlfühlort. Wir von der Thor Bau GmbH kümmern uns um Ihr “Familienmitglied” mit größter Sorgfalt. Das Team aus fest angestellten Handwerkern arbeitet mit höchster Sorgfalt, Transparenz und Sicherheit. Wir nehmen jede Kleinigkeit ernst, halten die Baustelle sauber und das Budget im vereinbarten Rahmen.

Von der Visualisierung und Planung bis hin zur fachgerechten Umsetzung der – auch energieeffizienten – Sanierungsmaßnahmen sind wir an Ihrer Seite. Mit modernen Techniken und Materialien sowie einer fundierten Beratung begleiten wir Ihr Bauvorhaben hin zu komfortablen und energetisch effizienten Wohn(t)räumen. Stets informieren wir Sie über den Baufortschritt, sodass Sie entspannt und voller Vorfreude die Übergabe herbeisehnen.

Häufige Fragen zum Thema “Komplettsanierung für Altbauhäuser und Mehrfamilienhäuser”:

Eine berechtigte Frage, die gar nicht so leicht zu beantworten ist. Bei einer Komplettsanierung gibt es mannigfache Möglichkeiten der Ausgestaltung, daher ist eine pauschale Preisnennung pro Quadratmeter leider vor einer Begehung nicht sinnvoll.
Kontaktieren Sie uns einfach: Wir vereinbaren einen Termin und erstellen auf Basis dieser Informationen ein Angebot für Ihre Renovierung individuell, oftmals sogar mit Festpreis.

Anders als andere Dienstleister fühlt die Thor Bau GmbH mit: Das bedeutet, dass wir Ihre Wünsche und auch Ihre besondere Verbindung zu Ihrem Objekt sehr ernst nehmen und mit größter Sorgfalt vorgehen. Wir wissen um die Risiken und ggf. Sorgen, die ein solch großes Projekt mit sich bringt. Daher bemühen wir uns nach Kräften, in jeder Phase des Sanierungsfahrplans höchste Transparenz, Sicherheit und Planbarkeit zu gewährleisten.

Unsere höchst zufriedenen Kunden sprechen für uns. Generell empfehlen wir Ihnen, eine Begehung Ihrer Immobilie als Grundlage für ein Angebot zu nehmen. Studieren Sie Angebote genau, vergleichen Sie und prüfen Sie Kompetenzen. Verschaffen Sie sich unter anderem ein konkretes Bild der Kosten, heruntergerechnet auf Kosten je Quadratmeter. Dann sollten Sie bald in der Lage sein, auch Angebote gut vergleichen zu können. Da selbst Bauingenieure und Energieberater Teil unseres Teams sind, verfügen wir nachweislich über eine hohe Fachkompetenz, die Ihr Projekt bei uns in sicheren Händen wiegt. Vereinbaren Sie einfach einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von unseren Kompetenzen.

Die Thor Bau GmbH zeichnet sich vor allem dadurch aus, dass die Handwerker aller benötigten Gewerke im Unternehmen angestellt sind. Das hat für Sie als Bauherr den Vorteil, dass Sie sich auf die Qualität und Geschwindigkeit der Dienstleistung verlassen können. Sie haben nur einen Ansprechpartner, die Abläufe sind perfekt getaktet und alle Arbeiten laufen Hand in Hand ab. Statt Stress, Verzögerungen oder Kommunikationsprobleme durch mehrere Ansprechpartner hinnehmen zu müssen, haben Sie mit der Thor Bau GmbH ein erfahrenes Expertenteam für alle Arbeiten an Ihrer Seite. So gelingt auch Ihr Bauvorhaben reibungslos und zur vollsten Zufriedenheit. 

Wir sanieren für Sie vor allem im Raum Baden-Baden, konkreter rund um die Ortschaften: Gernsbach, Kuppenheim, Sinzheim, Gaggenau, Rastatt, Bühl, Iffezheim, Hügelsheim, Bad Herrenalb, Karlsruhe, Offenburg und Achern. 

Wenn Sie nicht sicher sind, ob wir auch Ihre Renovierung abdecken können, oder Fragen zu den Arbeitskosten haben, dann kontaktieren Sie uns einfach über unser Kontaktformular und wir melden uns bei Ihnen.